POGORZELICA – kompleks apartamentów wypoczynkowych

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks hotelowo – apartamentowy położony
w nadmorskiej miejscowości Pogorzelicy, w gminie Rewal, w województwie
Zachodniopomorskim.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miejscowości, w leśnej
enklawie, na ulicy Wrzosowej, w odległości 800 metrów od morza. W jej skład wchodzą trzy
budynki, znajdujące się na działce o powierzchni 8152 m2.
W dwóch budynkach znajdują się 59 apartamenty jedno i dwu kondygnacyjne (każdy w wielkości
od 25 do 37 m2) o łącznej powierzchni 1737,94 m2. Pod budynkami mieści się wspólny garaż
podziemny z dostępnymi 65 miejscami parkingowymi, wchodzącymi w skład oferty.
Ostatni, trzeci budynek, o powierzchni 629 m2 pełni funkcję usługowo – gastronomiczną.
Na parterze budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, recepcja, kuchnia, magazyn i toalety.
Pierwsze piętro mieści salę wielofunkcyjną, zmywalnię oraz magazyn. Na drugim piętrze
usytuowano strefę SPA , salonik klubowy, toalety oraz klub dziecięcy.
Nieruchomość została wybudowana w wysokim standardzie, wszystkie apartamenty są w pełni
umeblowane i wyposażone.
Pozostałe obiekty, przynależące do kompleksu hotelowego to:
– Basen pływacki do wspólnego użytku, otwarty, o wymiarach 7,5 x 11 metrów.
– Sauna: wolnostojący budynek drewniany, jednokondygnacyjny o powierzchni 23 m2
wewnątrz którego znajduje się sauna sucha oraz natrysk.
– Bar letni: wolnostojący budynek o powierzchni 17 m2, wyposażony w urządzenia barowe.
Zespół budynków jest ogrodzony i strzeżony 24 godziny na dobę.
Dojazd do posesji stanowi nowo wybudowana droga z kostki polbruk.
Oferowany obiekt znajduje się w odległości 10 minutowego spaceru od bardzo szerokiej,
piaszczystej plaży. Od strony zachodniej, w odległości 1,5 kilometra od nieruchomości, położone
jest Jezioro Liwia-Łuża (objęty programem Natura 2000 rezerwat ornitologiczny). W bezpośrednim
sąsiedztwie obiektu znajduje się park linowy oraz stadnina koni z możliwością jazdy konnej. Dla
osób lubiących aktywny wypoczynek wakacyjny atrakcyjne będą okoliczne szlaki pieszo –
rowerowe.
Obiekt został otwarty i oddany do użytku w 2012 roku. W ciągu dwóch lat funkcjonowania
zyskał bardzo dobrą renomę oraz stałych klientów, którzy chętnie do niego wracają.
Znakomicie funkcjonująca reklama obiektu zapewnia wynajem apartamentów w sezonie oraz w
okresie powakacyjnym.
Poza proponowanymi apartamentami wraz z miejscami parkingowymi w hali garażowej, sauną i
barem letnim, przedmiotem sprzedaży jest współwłasność w gruncie oraz w pozostałych obiektach
znajdujących się na opisywanym terenie.
Zgodnie informacją uzyskaną od właściciela obiektu przynosi on rocznie 2,1 mln złotych
przychodu. Po odjęciu kosztów utrzymania dochód wynosi 800.000 złotych.
Istnieje możliwość zwiększenia dochodu poprzez zmianę firmy zarządzającej obiektem lub podjęcie
zarządzania we własnym zakresie co może doprowadzić do wypracowania dodatkowych
oszczędności w wysokości 200 – 400 tysięcy złotych rocznie.
Cena wywoławcza: 10.500.000 złotych netto +23% VAT
W przypadku zainteresowania ofertą proszę o kontakt:
Maciej Kuk
tel: 601702933
e-mail: wcnkuk@wp.pl

Oferta działek

Uwaga zmiana lokalizacji!

Od dnia 24.04.2017r. Biuro Szkoleń oraz sala wykładowa będą mieścić się w Poznaniu przy ul. Wspolnej 40 – I piętro.

W przypadku pytań proszę o kontakt tel. 691 403 638 lub 502 332 004.